מגדלי ויצמן, תל אביב
N · 32.0853° E · 34.7818°

למכירה · תל אביב

קליניקה במגדלי ויצמן

נכס מסחרי יוקרתי בקומה 18. עיצוב ללא פשרות, נוף פנורמי לתל אביב, מוכן לכניסה מיידית.

שטח 105 מ״ר
קומה 18
חדרים 5
חניות 2
גללו
״

כשמיקום נדיר פוגש סטנדרט שלא מתפשר — נולדת הזדמנות אחת.

קליניקה מעוצבת בקפידה בלב תל אביב, במגדל הסמל של רחוב ויצמן. הנכס משלב מיקום אסטרטגי בצומת הרפואי של המטרופולין, נראות בלתי אפשרית לעיר ולים, וגימור בוטיק בכל פינה. מערכת אקלים בקרת רעש, אקוסטיקה תקנית, ותכנון פנים שתוכנן בהתאמה אישית לעבודה רפואית ואסתטית.

לובי הקבלה של הקליניקה
הלובי

001 · על הנכס

קליניקה
מוכנה לכניסה.

105 מ״ר ברוטו, מתוכננים כקליניקה אקטיבית עם לובי קבלה, חמישה חדרי טיפול, פינת אירוח לקוחות, מטבח עזר ושירותים נפרדים לצוות וללקוחות.

  • גובה תקרה 2.85 מ׳ עם תקרה אקוסטית מקצועית
  • חלונות אלומיניום בידודיים מקיר לקיר
  • פרקט אלון אירופאי מקורי לאורך כל הקליניקה
  • מערכת מזגני VRF, אספקת מים חמים מיידית
  • עומס חשמל מוגבר לציוד רפואי / אסתטי
  • אינטרנט סיבים אופטיים, מערכת אזעקה ומצלמות
0 מ״ר שטח רשום
0 קומת הנכס
0 ° היקף הנוף
0 שנת בנייה
מחיר מבוקש ₪ 4,950,000 תאמו ביקור

002 · מאפיינים

למה דווקא כאן.

01

מיקום אסטרטגי

על ציר ויצמן, במרחק הליכה ממרכזים רפואיים מובילים, רכבת קלה, חוף הים ומרכזי קניות.

02

נוף ללא הסתרה

קומה 18, חזית פתוחה דרומית–מערבית. קו ראייה רציף לקו הים ולגגות צפון תל אביב.

03

תכנון פנים מקצועי

תוכנן ובוצע על ידי משרד אדריכלות מוביל בהתאמה לצרכים קליניים ואסתטיים. חומרי גמר פרימיום.

04

בניין יוקרה

מגדלי ויצמן — לובי מאויש 24/7, ארבע מעליות מהירות, גנרטור גיבוי, חדר כושר ומערכות בקרה מתקדמות.

05

חנייה פרטית

שתי חניות צמודות בחנייה התת־קרקעית, מחסן צמוד, ומגוון חניוני ציבור בסביבה.

06

פוטנציאל השבחה

אזור עם ביקושים בשיא — מתאים להמשך פעילות, השכרה לרופא או הסבה למשרד יוקרתי.

004 · הבניין

מגדלי ויצמן —
סמל עירוני.

קומפלקס משרדים ופנאי מהמובילים בלב תל אביב, מקבץ תחתיו מסעדות שף, מגוון משרדים מובילים, חניון תת־קרקעי רחב, ושירותי בניין ברמה הגבוהה ביותר.

24/7 לובי מאויש ושירות חניה
×4 מעליות מהירות עם בקרה חכמה
A+ דירוג בנייה ירוקה
320 חניות ציבוריות בקומפלקס
מגדלי ויצמן

005 · מיקום

בלב
תל אביב.

רחוב ויצמן 14, תל אביב

3 ד׳ תחנת הרכבת הקלה — אבן גבירול
5 ד׳ בית החולים איכילוב / סוראסקי
7 ד׳ פארק הירקון
9 ד׳ שדרות רוטשילד
12 ד׳ חוף גורדון / טיילת תל אביב
15 ד׳ תחנת רכבת ישראל — סבידור מרכז

זמני הליכה מוערכים. נגישות מצוינת לכל חלקי גוש דן ברכב, באופניים, בתחבורה הציבורית או רגלית.

006 · מפרט טכני

המספרים
המלאים.

שטח רשום105 מ״ר
שטח שירות8 מ״ר
קומה18 מתוך 22
חדרים5 + לובי קבלה
שירותים2 (צוות + לקוחות)
כיווני אוויר3 (דרום · מערב · צפון)
מספר חניות2 צמודות
מחסןכן · 4 מ״ר
מערכת מיזוגVRF דייקין
שנת בנייה2014
זכויותטאבו · בעלות מלאה
ארנונה משוערת₪ 12,400 בשנה
ועד בית₪ 1,950 לחודש
מחיר מבוקש₪ 4,950,000

007 · פגישת היכרות

רוצים לראות
את הנכס?

השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך 24 שעות לתיאום ביקור. הסיורים נערכים בתיאום מראש בלבד, בימי א׳–ה׳ בין 10:00 ל־19:00.

י.כ
איש הקשר יוני כהן מתווך מורשה · רישיון 12345